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香港

油塘東源街4號華東貨倉大廈約41.27%業權公開招標出售


​​香港, 2017719仲量聯行獲委托以公開招標形式出售油塘東源街4號華東貨倉大廈約41.27%業權(下稱「本物業」),截標日期為2017823日星期三正午12。業主意向價為4.18億港元。

華東貨倉大廈為一座建於1978的貨倉 / 工業大廈,樓高七層,佔地約26,040平方呎。本物業只包括4層樓面,涉及共98,928建築面積及約41.27%業權,其中3層由2個租客租用,另外1層由業主自用,可以售後租回或交吉形式出售。

是次招標由仲量聯行獨家代理。仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示:「華東貨倉大廈位處臨海地段,毗鄰油塘灣綜合發展區。近年區內發展不斷,九龍建業及中國五礦等發展商先後投得政府住宅用地。而且由中國五礦投得的地皮,每平方呎樓面地價為7,068港元,較市場估值上限高出逾四成,反映發展商對油塘整區發展潛力充滿信心。最近,旭輝集團亦入股由宏安集團持有的四山街地盤,每平方呎樓面地價約4,887港元(不包括補地價),再度反映發展商對油塘發展前景樂觀。隨著油塘灣綜合發展區正式啟動,油塘區將蛻變為全新住宅區。」

是次出售樓面只佔大廈約41.27%業權,也是華東貨倉大廈最高份數的佔有者,而且為於臨海位置,可享永久維多利亞港海景。物業適合投資自用或作長線策略性收購,馮氏預期,市場對物業反應良好,將吸引發展商及投資者競投。

九龍東、啟德發展區及郵輪碼頭距離本物業僅10分鐘車程,該區正蛻變成為香港第二大核心商業區,甲級商廈、住宅項目及崇光百貨公司將於未來數年相繼落成,將會為物業帶來正面影響。

 

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