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香港

香港上環文咸東街49號全幢物業招標出售


香港, 2017710仲量聯行榮獲業主委託,以公開招標形式放售香港上環文咸東街49號全幢商業大廈,截標日期為201782(星期三) 正午12時。

中環美利道商業地皮地價創新高,反映區內商業用地供應短缺,加上目前樓市氣氛持續向好,大手買賣交投暢旺,全幢商廈更受市場注目。仲量聯行香港資本市場副董事莫旺寧表示,榮獲業主委託以公開招標形式放售上環文咸東街49號全幢物業,地盤面積約1,431平方呎,總樓面面積約2.15萬平方呎,具併購及重建價值,將連大廈命名權出售,合集團總部或家族收藏,意向價為5億港元。

物業現為樓高23層之商業大廈,地下設有商舖,1至3樓同為商舖用途,樓上4至22樓為寫字樓用途,設有升降機,可到達所有樓層。資料顯示,物業自1997年入伙後,從未放售,地皮現劃為「商業」地帶,地契為981年期舊契。地盤坐享兩面單邊,一邊面向文咸東街,另一邊面向文華里,再加上物業位於上環核心商業區,鄰近港鐵站,步行約少於1分鐘可到達港鐵上環站A2出口,加上南豐大廈、無限極廣場及中遠大廈等多幢地標商廈均近在咫尺,可見其地理位置非凡。

上環商廈交投氣氛熾熱

中區寫字樓價格及租金均領先全港,投資價值高,促成市場對區內商廈需求日增,交投活躍。如較早前香港貿易中心一籃子物業包括地舖及寫字樓以約5億港元沽出,呎價約24,000港元,中遠大廈34樓全層以6.3億港元易手,呎價約30,700港元。除此之外全幢商廈項目更受財團追捧,上環區錄得多宗商廈大手買賣。其中,永樂街82至86號商廈落實沽出,作價約4.55億元,買家為基金。 另外,大鴻輝亦以3.34億元購入上環永樂街22至24號全幢商廈作日後合併毗鄰地盤發展。

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