Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港

大型發展商於本港住宅市場影響力漸減

七大發展商購得住宅地皮5年減5成


香港, 2017228 – 仲量聯行今天公布的《香港住宅銷售市場》報告顯示,在內地發展商日益活躍於香港住宅市場及本港中小型發展商渴求地皮發展的情況下,過去5年本港大型發展商於本地住宅市場影響力減弱。

仲量聯行數據顯示,本地七大發展商,包括新鴻基地產、長江實業、恒基兆業地產、南豐集團、新世界發展、信和置業及會德豐地產,投得的政府住宅地皮,已由2012年佔整體推出的住宅地皮45%,下跌至2014年的28%,2016年更進一步跌至22%。最近,大型發展商入標競投鐵路上蓋項目及市區重建局發展項目,也不敵新晉對手。

從住宅供應而言,本行資料顯示,七大發展商的項目佔整體私人住宅落成量的比例,估計將由2014年的85%及2016年的77%,下跌至2017至2019年的53%。

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示:「七大發展商於去年合共僅購入5幅住宅地皮,較2012年10幅顯著減少;發展一向較大規模的鐵路上蓋項目中標比率也較以往低。展望將來, 來自大型發展商的未來住宅供應料將減少。根據我們了解,大型發展商已提價投地,但中標比率仍較以往低,由於補充土地儲備較過去困難,大型發展商推售新盤將會惜售,求價多過求量,預期新盤叫價穩企。」

至於內地發展商投地取態,他指出,由於內地樓市設有宏觀調控,內地發展商將會繼續於香港尋求發展機會,不介意以高價投地。

– 完–​​