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香港

九龍一籃子全幢物業公開招標出售

受惠於廣深港高鐵及沙中線 極具收購潛力


香港, 20161212仲量聯行獲委任為獨家銷售代理,招標出售九龍傳統市區地段一籃子全幢物業,市場估計總值逾1.5億港元。仲量聯行表示,三幢物業毗鄰單一業主,最大可併購地盤面積達3,260平方呎,極具收購潛力。上述物業均以現狀及連現有租約出售,截標日期為2017118 (星期三) 正午12時。

九龍城聯合道8號全幢及聯合道6號唐三樓,位於聯合道及界限街交界,現為一幢1949年落成的4層高商住大廈,地下為商舖, 1樓至3樓為住宅。聯合道8號地盤面積約1,376平方呎,聯合道6號唐三樓實用面積約990平方呎。物業鄰近興建中的土瓜灣站入口,潛力無限。

仲量聯行資本市場部董事徐佩鋒表示︰「該物業現時租值偏低,受沙中綫帶動,租金可望倍增。另外項目兼備收購合併重建概念,攻守兼備,實屬市場上罕有的投資機會。鄰近地舖估值達三千餘萬元,以該物業有一個地舖及四個住宅單位計,市場估值達6,300萬港元。」

佐敦上海街175號全幢位於上海街及西貢街交界,現為一幢6層高商住大廈,於1958年落成,地下為商舖, 1樓至5樓為住宅。該物業地盤面積約535平方呎。物業距離佐敦港鐵站僅5分鐘步程,鄰近多個旅遊及古蹟文化景點,如廟街夜市及玉器市場等,直通巴士站及多所知名酒店均近在咫尺。

仲量聯行資本市場部助理董事潘靜儀表示︰「該物業位置優越,兼享民生及旅客消費群。長線將受惠於廣深港高鐵,屬市場罕有。毗鄰多幢物業大部分由單一業主持有,長線投資者可收購重建,擴大地盤面積至逾3,000平方呎。新買家短期內也可改裝此物業以提升租金收入,市場估值達4,200萬港元。」

大角咀荔枝角道169號全幢位於荔枝角道近嘉福商場,現為一幢於1945年前落成的4層高大廈,地下為商舖, 1樓至3樓為住宅。該物業地盤面積約1,161平方呎,極具併購價值。市場估值達4,800萬港元。

仲量聯行資本市場部董事徐佩鋒表示:「市區單幢物業鮮有放盤,現供出售的三幢單幢物業,位處九龍傳統市區地段,彌足珍貴,預料將吸引不少本地財團、發展商及投資者入標競投。」

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