Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港

仲量聯行:2016年貨倉租金料走勢平穩


香港, 2015129 – 2015年本港對外貿易仍然疲弱,10個月進口和出口總值分別按年下跌3.6%1.7%。加上租金高企,租務成交於下半年放緩,租賃需求主要由第三方物流營運商因節約租賃成本而搬遷所帶動。

儘管市場對貨倉需求於下半年放緩,整體貨倉市場的空置率仍由去年底的4.2%下降至本年底的1.7%。空置率獲得改善主要是由於去年底落成的青衣亞洲物流中心-順豐大廈錄得多達733,900平方呎的淨吸納量。

然而,由於第三方物流營運商等租戶難以將增加的租賃成本轉嫁予客戶,局限貨倉租金升幅,今年租金僅上升7.1%,低於去年全年錄得的11.5%。

仲量聯行工業部主管劉毅強表示:「由於對外貿易和本地消費市道於2016年將不會顯著改善,預計市場對貨倉需求仍然疲弱。新供應落成及市場對高端貨倉的需求回軟,料將推高有車路直達的貨倉的空置率。我們預期2016年貨倉租金走勢平穩。」

香港貨倉指標 變動百分率(%)

行業2015年租值*2016年租金預測
貨倉▲7.1%▲0-5%
分層工廠大廈▲6.9%不適用
工貿大廈▲3.2%不適用

*初步數字