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香港

中環閣麟街46-48號100%不可分割業權公開標售

2015年11月25日截標


香港,2015年10月18日 –– 香港閣麟街46-48號100%不可分割業權現以公開招標形式出售。根據該物業獨家代理仲量聯行表示,該物業將連現有租約按「現狀」出售,業主意向價為4億8,000萬港元,截標日期為2015年11月25日 (星期三) 正午12時

該物業地盤面積約2,118平方呎,可重建樓面面積約31,770平方呎,位於中環核心地段,地處閣麟街介乎擺花街與荷李活道之間,毗鄰中環半山行人電梯,位置優越。區內現有多項策劃中或在建中大型項目,包括由擺花酒店、恒基地產及協成行合作策建、位於砵甸乍街及伊沙里的發展項目,以及市區重建局位於卑利街及嘉咸街的重建項目。

仲量聯行香港資本市場部董事鄧潔瑩表示:「閣麟街46-48號地處行人專用區,附近一帶集餐飲、零售、消閒娛樂於一體,式式俱備。此外,物業鄰近由香港賽馬會資助的中區警署建築群活化計劃,該計劃將為公眾提供一個結合文物、當代藝術及消閒設施的文化活動空間,並將於2016年第二季啟用,屆時,該區定將成為中區的一個新熱點。」

鄧潔瑩續稱:「該物業的所有租約均將於2016年到期,新買家可於購入後短時間內進行重建或翻新。該物業地盤面積約2,118平方呎,可建樓面面積約31,770平方呎,適合作不同形式重建,例如商業大廈、酒店、服務式住宅或銀座式商場等,潛力優厚。事實上,中環核心地段商業地盤極之罕有,而且業主意向價相當合理,加上物業可考慮以公司轉讓買賣成交,能減低印花稅成本,深信市場反應會相當理想。最近期的成交可參考今年9月易手的士丹利街30-32號,成交價約6億4,500萬港元,地盤面積約2,600呎,可建樓面呎價約16,538港元。」

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