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香港

旺角罕有半幢物業交吉出售

通菜街122號半幢意向價1.5億


香港,2015年10月14日 —- 九龍旺角通菜街122號半幢 (“該物業”) 物業現公開出售。根據該物業獨家代理仲量聯行表示,該物業由老牌家族持有及首次放售,將以交吉形式交易,業主意向價1億5千萬港元。

該物業於1958年落成,為一座樓高7層的混合用途住宅大廈,與毗鄰大廈共用相連樓梯,地盤面積約900平方呎。地下舖位實用面積約732平方呎或建築面積約900平方呎,門闊約9呎半,樓上1至6樓住宅樓層總實用面積約3,786 平方呎,每層約631平方呎,共4,686平方呎。按現時的市值租金計算,該物業地下舖位的每月租金收入約170,000港元,樓上住宅單位每月總租金收入則約90,000港元,預計回報率約2.1%。

現供出售物業位於旺角購物和娛樂消費核心地段,毗鄰先施大廈 (或稱先逹中心),旁邊的小巴站提供多條通宵小巴路線往返九龍東,日夜人流不斷。交通方便,步行前往港鐡旺角站B2出口只需數分鐘。

仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗稱:「最近,旺角地舖交投活躍,而現供出售物業更屬同區罕有的半幢物業,極適合購入作長線投資用途。該物業地舖適合各行各業,至於樓上住宅單位,買家亦可考慮翻新作連傢具住宅出租。此外,該物業單位現已全數交吉,無租約牽絆,有價有市,預料將廣泛吸引投資者興趣。」

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