Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港

中環堅道119-125號金堅大廈地下01號舖出售


香港 ,2014年8月19日– 香港中環堅道119-125號金堅大廈地下01號舖現推出市場放售,據該物業獨家代理仲量聯行表示,物業將連現有租約出售,買家可選擇以收購公司或收購物業形式交易。市場估值約5,800萬港元,呎價約29,000港元,回報率估計可達2.7厘左右。


現供出售物業位於香港中環堅道119-125號,位處堅道核心地帶,建築面積約1,950平方呎,門面約30呎,舖內設有廁所,極少柱位,適合各行各業經營。目前,該舖位的每月淨租金收入為130,000港元,,附三年續租權 (按市值租金但不高於162,500港元)。


堅道一帶以住宅為主,而近年亦有多個豪宅項目落成,如懿峯 (SEYMOUR)、蔚然、臻環及臻然等,加上近期新興熱點PMQ元創方正式開業,區內人流顯著增加。區內設有各線巴士及小巴站,步行至中環商業區亦只需約10分鐘,交通方便。


仲量聯行香港資本市場部董事鄧潔瑩稱:「堅道一帶近年迅速發展,帶動區內的高消費人流增加,令舖位的需求情況出現變化。從前,堅道的商舖租戶以民生商戶如醫務所、超級市場及便利店等為主,而近年隨着區內的消費層轉變以及蘇豪區的擴展,堅道一帶已增添了不少特色餐飲及零售商店,如Filers Lane、 IPC foodlab、Maison Eric Kayser、Domon Ramen、il Bel Paese 及INDIGO等。現時,堅道一帶的舖位平均金約在每平方呎60至70港元水平,而蘇豪的舖位平均租金則已升至每平方呎100至180港元,可見堅道一帶的舖位租金仍有上升空間。」


鄧潔瑩續稱:「金堅大廈地舖面積近2,000平方呎,擁特闊門面,新買家更可考慮將物業分間成兩個舖位出租,實屬極優越的長線投資工具。事實上,堅道一帶近年頻頻錄得矚目的舖位買賣成交,例如:堅道45號約1,080平方呎舖位於早前由一著名堪輿學家以3,000萬港元收購,市場不排除這為併購行為,而交易亦廣泛引起市場注意,該舖位之前以每月65,000港元出租,回報率約2.6厘;另堅道27號1,310平方呎地舖於近日亦以約4,300萬港元易手,舖位現由便利店租用,月租90,000港元,回報率約2.5厘。」