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尖沙咀加連威老道94號明輝中心頂層12樓8-10號寫字樓單位出售


香港 ,2014年8月20日– 香港尖沙咀加連威老道94號明輝中心頂層12樓8-10號寫字樓單位現推出市場放售,據該物業獨家代理仲量聯行表示,物業將連現有租約及以現狀出售,買家可選擇全數購入三個單位或購入個別單位。意向價約每平方呎13,000港元,即三個單位合共逾3,971萬港元,淨回報率可達3.3%左右。


明輝中心位於九龍尖沙咀東部,附近商廈及酒店林立,如康宏廣場、華懋廣場、尖沙咀中心、九龍香格里拉酒店及海景嘉福酒店等,加上鄰近香港多個主要景點,如香港科學館及香港歷史博物館,人流極旺。大廈附近設有各線巴士及小巴站,沿金馬倫道前往港鐵尖沙咀站僅需約10分鐘,交通方便。


現供出售物業包括明輝中心頂層即12樓8-10號寫字樓單位,單位建築面積分別為8號室815平方呎,租約至2015年11月到期,9號室785平方呎,租約至2015年10月到期,以及10號室1,455平方呎,租約至2016年3月到期,總建築面積合共約3,055平方呎。現時,上述單位的每月總租金收入為101,000港元。大廈現有租戶以玩具貿易公司、廠商及專業服務機構為主。


仲量聯行香港資本市場部副董事莫旺寧稱:「明輝中心坐落於尖沙咀商業中心區,位置優越,出租率極高,適合購入自用或作長線放租用途,實為不可多得的投資機遇,相信將會吸引用家及投資者追捧。」


莫旺寧續稱:「事實上,近日區內亦錄得一宗寫字樓買賣成交 – 康宏廣場16樓08-10室以每平方呎14,100港元易手。這反映市場對優質寫字樓物業需求殷切。」