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香港

九龍城福佬村道12號博林軒優質商舖物業出售

包括博林軒地下A號舖、1樓A、B及C號舖


香港,2014625 – 九龍城福佬村道12號博林軒地下A號舖、1樓A、B及C號舖現推出市場放售。根據物業獨家代理仲量聯行表示,該物業將以「現狀」及連現有租約出售,業主意向價約8,080萬港元。

博林軒於2005年落成,為一幢28層高住宅樓宇,其中地下至1樓為商舖,2樓為會所,3樓為防火層,5樓至30樓為住宅 (不設4樓、14樓及24樓)。博林軒坐落於九龍城福佬村道近太子道西交界,附近一帶設有銀行、食肆、大型商場及生活百貨商店。

現供出售物業包括博林軒地下A號舖、1樓A、B及C號舖。根據業主提供資料,地下A號舖建築面積約1,660平方呎,門面闊約22.5呎;1樓A及B號舖建築面積合共約1,630平方呎;1樓C號舖為平台,面積約1,500平方呎。

仲量聯行香港資本市場部副董事莫旺寧稱:「現供出售物業屬大面積舖位,樓底特高,地下舖面寬闊,適合各行各業,屬極罕有的投資機遇。物業現由一家國際幼兒園暨幼稚園租用,每月租金現約150,000港元,租約由2013年起計為期6年,堪稱鐵約,租金收入有保證。此外,區內現有多個新住宅項目正在興建中,預料項目落成後區內人口密度將會大幅增加,同時,隨着日後港鐵沙中線落成,該區交通將更趨便捷,有利提升商舖物業升值潛力。」

莫旺寧續稱:「今年5月,博林軒地下B及C號舖以7,700萬港元售出,按建築面積計算,呎價約31,300港元。現租戶為一家茶餐廳,租金回報率約2.1%。至於現供出售物業,按業主意向價計算呎價約28,000港元,屬合理水平,勢將吸引投資者追捧。」