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國際零售商維持對香港市場前景的信心 繼續投資勢頭

2013年更多國際品牌設立其於香港的首家店鋪或首家獨立品牌店


​2014225日,香港和澳門 —— 2013香港零售銷售錄得穩定增長,香港繼續受國際品牌的青睞,成為品牌拓展亞洲市場的首要門戶。根據仲量聯行今天發佈的最新Retail Atelier報告,約有40個國際品牌於2013在香港設立了其首家店鋪或首家獨立品牌店。

仲量聯行商舖部主管郭富禮﹝Tom Gaffney表示:「零售商繼續投資於其在香港的現有店鋪設立新旗艦店,充分顯示了他們對香港零售市場的信心。儘管許多鄰近亞洲城市在銷售和利潤方面表現出色但眾多零售商仍然對香港市場最有信心,並選擇在香港設立旗艦店。」

根據仲量聯行的報告,2013年,國際品牌繼續競相在香港設立首家店鋪這些品牌包括來自美洲、歐洲、澳洲和亞洲的零售商,涉及時裝/配飾、珠寶/鐘錶、化妝品、餐飲、護膚書店等各個行業。若干品牌,例如OrotonTopshopIntimissimiInnisfree,透過於街道上設立旗艦店以提高知名度,另一方面,DesigualVolcomVictoria’s Secret 重臨香港的Michael Kors等品牌則較為謹慎,選擇在購物中心設立專門店

這些國際品牌對香港零售市的信心源香港強勁的市場基本面因素。珠寶及鐘錶銷售於2013年錄得22.9%增長,帶動2013整體零售銷售總額達至超過港幣4,940億,按年增長11.0% (2012: 9.8%)本地消費亦受惠於勞動市場健康發展。失業率下降至3.2%,為2012年底以來的最低水平。

同時,零售市場持續受訪港旅遊市場穩定增長所推動。2013年,訪港旅客人數增長11.7%,較2012年的16.0%增幅略為放緩。來自中國內地的訪港旅客人數增長亦有所減慢2013年第四季度按年僅增長11.1% 。然而,鑒於內地旅客消費能力升,零售市場受到支持。根據香港旅遊發展局最新的旅客消費報告,每名內地訪港旅客的購物支出在2013年上半年按年增長7.5%至港幣4,246。當中,內地訪港一日遊旅客人均消費約港幣2,500按年增長10.6%,而內地過夜旅客消費僅按年增長8.5%

內地訪港旅客的消費模式不斷變化,日益青睞在傳統核心購物區以外的地點購買中檔價格的商品,由此促使國際零售商重新考慮其店鋪選址策略。儘管2013年大多數新進入市場的零售商仍首選中環、銅鑼灣和尖沙咀開鋪,但包括沙田、屯門、將軍澳和新界其他地方在內的新興購物區開始吸引零售商開設首家或第二家店鋪。來自西班牙的休閒服裝品牌Desigual選擇在沙田的新城市廣場開設在香港的首家店鋪。

郭富禮表示:「展望來,強勁需求仍會推動零售市場穩增長,由此,我們認為國際零售商將繼續選擇在香港設立旗艦店。」郭富禮續稱:「然而,住宅物業市場可能出現大幅波動從而影響私人消費,而暫不增加自由行城市數目的決定亦令內地訪港旅客人次增長可能出現放緩,這些潛在的不利因素,可能令2014年的零售銷售增長減慢。」

「儘管這些不利因素帶來的風險較低,但零售商可能在擴張步伐上增添謹慎。由於以往的傳統策略往往是首先在核心區域開設店,然後考慮在其他區域進一步擴張。然而,5,400萬訪港旅客75%來自中國內地,這些內地旅客購物習慣正在改變,無論在購物地點或商品種類的選擇上更趨多元化。在此背景下,零售商在產品和地點策略上可以作出更大膽和創新的嘗試,以在市場中保持競爭優勢。」