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香港

金寶集團推出葵興葵昌路100號項目「KC 100」

體現香港經濟轉型,重塑葵興寫字樓市場


 

香港,2013年10月24日 – 金寶集團今日宣布,旗下「KC 100」商業項目正式推出招租,意向租金爲每平方呎28港元。項目樓高12層,坐落於葵興葵昌路100號,預料2014年年底落成後,將進一步帶動葵涌區的增長。仲量聯行被受聘爲項目的獨家市場策劃顧問。
 
KC100前身爲運通製衣大廈。大廈原為一間製衣廠,後來被租予一所電子公司作半導體生產,如今再被改建爲寫字樓/商業建築。該建築的演變正正體現了香港經濟的變遷歷程。
 
在政府宣布有關活化項目的政策後,金寶集團於2010年收購該發展項目。及後九龍貿易中心成立,帶動葵涌區逐步發展成爲新興的商業區。擁有九層甲級寫字樓及兩層零售空間的KC100落成後,預料將進一步推動現有工業區轉變為繁盛的商業中心。
 
KC100建築面積接近三十萬平方呎,標準層面積約24,655平方呎(建築面積)。項目地理位置優越,前往各地均極為方便:距離葵興地鐵站僅3分鐘步行路程,距離中環約15分鐘車程,距離香港國際機場亦僅26分鐘車程。此外,爲給租客創造更愉悅的環境,該建築的大堂及公共走廊均特別配置了著名畫家的藝術作品。
 
金寶集團主席李秀恒博士稱:「KC100是金寶集團第一項甲級寫字樓項目,也是工廈活化的傑作。通過提供優質的甲級寫字樓空間、具競爭力的租金價格及頂尖的綠色建築設計,該項目將很快成爲葵涌傳統工業區內的城市綠洲。KC100預期將吸引來自金融、電子、物流及電訊等行業的跨國企業,進一步推動葵涌區寫字樓市場的發展。作爲致力於工廈活化的先鋒,我們的目標是將KC100打造成香港最成功的活化項目。」
 
「此外,KC100擁有兩層逾六萬平方呎的零售空間,將爲租客及購物者提供多元化的購物及餐飲選擇,為葵涌區寫字樓市場提供便利的配套設施及服務。」李博士補充說。
 
根據仲量聯行的研究,2014年甲級寫字樓的供應面積約爲848,000平方呎(不包括香港科學園)。加上活化項目新供應的474,000平方呎,2014年總供應面積將逾132萬平方呎,但仍低於2010年及2011年每年的供應面積。
 
仲量聯行九龍商業部主管鄧錫衡表示:「KC100的落成不僅會舒緩甲級寫字樓供應短缺的壓力,且爲關注成本的租客提供了絕佳的選擇,因為此類租客正積極尋求在潛力巨大的非傳統商業區經營其業務。」
 

「該項目將成爲香港工廈活化最成功的典範之一。展望未來,我們對香港工業活化前景保持樂觀。」鄧錫衡補充說。