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豐泰地產看俏上海核心商圈零售市場  引入兩岸三地營銷概念  打造全方位消閒據點

內地消費力及零售需求持續強勁    新店首選一線地段優質項目


(香港,2013年8月28日) - 豐泰地產投資宣佈,位於上海黃金商業地段靜安區愚園路打造的大型零售及甲級寫字樓項目,正式命名為「Crystal Galleria富邦晶品中心」。富邦晶品中心是集團首個內地投資項目,項目地段原為靜安小亭,豐泰地產投資於數年前已開始參與投資重建工作,並於去年年底進行項目的股權合併,招商工作於最近展開。集團期望利用團隊在收購香港銅鑼灣中央樓市區更新項目的都市策劃經驗,為不同地域的傳統舊區活化工程奠下基石。

嶄新營銷概念勢掀新氣象 

富邦晶品中心項目有別於現時南京西路一帶零售業務側重奢侈品牌銷售,豐泰地產投資銳意打造一個全方位,集休閒文化、特色餐飲及時尚購物體驗於一身的大型消閒據點。富邦晶品中心將結合豐泰地產在泛亞洲區多年來的投資經驗,為商場注入嶄新的營銷理念,包括引入兩岸三地不同的本土特色消閒飲食文化,跳出傳統框架,冀為上海零售業帶來一番新氣象。項目委託仲量聯行擔任零售項目部份的策略租務代理。

罕有零售黃金據點商機無限
 
富邦晶品中心座落於上海愚園路靜安區南京西路商圈,是全中國最繁華及最優質的商業地段,因而吸引不少世界首屈一指的品牌選擇在靜安區落戶;項目毗鄰久光百貨、多間五星間酒店及甲級寫字樓,如靜安嘉里中心及會德豐廣場等近年相繼落成的高質素項目,可見南京西路商圈有逐漸向靜安一帶西移的趨勢。正因如此,造就靜安區成為上班一族、外國駐滬行政人員及商賈滙集之地,人流暢旺,可見這片黃金地段所凝聚的強勁消費力。
 
富邦晶品中心位據靜安寺交通樞紐上蓋,是陸上交通及鐵路網絡的中心,也是來往上海機場城市航站樓及各區的交通據點,網絡完善;商場內設有專用行人隧道及出口接駁地鐵靜安寺站,靜安寺站為2、7及興建中的14號線的轉車站,人流川流不息如潮湧至,帶來無盡客源,配合項目提供459個泊車位,進一步提升人流滙聚的優勢。
 
高質素商場需求殷切 中高檔多元定位吸納龐大消費群
 
豐泰地產投資資產管理董事簡淑婷表示:「富邦晶品中心是集團首個內地投資項目,集團對上海零售業十分有信心。我們期望在此片繁華成熟商業地段,發展一個有別於一般以奢侈品牌購物作主導的商場,打造全方位大型消閒據點,為具消費能力的上班一族、家庭及Young at Heart的消費者、外企人員以至各地遊客提供多元豐富的消閒飲食玩樂選擇。從市場資訊顯示,國內主要城市的消費力依然強勁,我們亦見到消費者對嶄新概念及優質設施配套的商場有熱切期待,富邦晶品中心的定位正好補充了南京西路及靜安區的中高檔消費需求。」
 
上海零售空間供應緊絀 優質商場受品牌追捧
 
根據仲量聯行的資料,零售商在經歷2011至2012年的迅速擴張後,發展步伐漸趨謹慎,新店選址傾向於核心商圈內的優質零售空間,令該類商場特別受品牌垂青,新落成項目開業時的平均出租率達96%。
 
仲量聯行大中華區零售地產部總監鄧汝舜表示:「隨著上海的消費群日益增長、來往商業區域的交通逐步完善,以及政府相繼推出提高市民消費的政策,上海優質零售項目將繼續吸引國際品牌進駐。未來數年心臟商業地帶的零售空間供應緊絀,加上強勁的市場需求下,那些位於零售核心地段且由知名開發商發展的項目,如富邦晶品中心,由於具備頂尖的商場管理經驗及能提供多元化的生活消費體驗,料能吸引眾多優質租戶。」
 
富邦晶品中心預計2014年第二季開業;整幢大廈樓高21層,總樓面面積約12萬平方米,零售部份連地庫共9層,建築面積逾73,000平方米,分層建築面積約5,300至12,000平方米,商場租務工作現已展開。
 
-完-