Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港

九龍東全幢精品工廈出售

九龍大業街4號放售


香港,2012年10月16日 – 九龍大業街4號工廈物業現全幢放售,由仲量聯行擔任獨家代理。該物業現由業主自用,將以「現狀」及售後租回一年形式出售。仲量聯行資本市場部港區董事馮嶽宗表示:「該物業意向價為3.1億港元。」


現供出售物業位於九龍大業街4號,為一幢7層高之精品工業大廈,坐擁兩邊門面,地盤面積約6,000平方呎,總建築面積約37,220平方呎。


該物業位於九龍東,毗鄰可供發展之政府土地及會德豐旗下位於海濱道的興建中甲級寫字樓地盤。除着郵輪碼頭及啟德發展區多項基建相繼落成,九龍東的寫字樓供應及需求有增無減。以最近出售的鴻圖道35號為例,頂層複式單位便以每平方呎7,950港元售出。九龍東甲級寫字樓租金於今年首三季上升約10%,預計未來一年租金將進一步上升約10%至15%。

馮嶽宗稱:「受惠於工廈活化,現供出售物業將可改作酒店或其他用途。香港推行工廈活化已近兩年,改裝酒店個案不斷上升,加上本港旅遊業旺盛,酒店入住率高,不少投資者都把全幢工廈物業改裝成酒店或其他用途,例如商場及寫字樓,另亦不排除物業可改作住宅用途。此外,近年不少大型外資公司租用九龍東寫字樓作總部或後勤辦公室,故物業亦適合用作數據中心或集團總部。」

馮氏補充:「九龍東現時只有三間酒店提供服務。業界料當各項大型基建及郵輪碼頭落成後,九龍東勢必成為另一個商業核心及旅遊娛樂熱點,對區內物業呎價及租金升幅將帶來正面影響。」