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香港

罕有波鞋街複式旺舖出售


香港,2012年10月18日 – 九龍旺角花園街85號地下B號舖及一樓複式商舖物業現推出市場放售,由仲量聯行擔任獨家代理。該物業現由一家體育用品公司租用,將連現有租約出售。仲量聯行資本市場部港區董事馮嶽宗表示:「該物業意向價為3.28億港元。」

現供出售物業位於九龍旺角花園街,地下B號舖及一樓面積分別約952及773平方呎,合共約1,725平方呎,現時以每月約300,000港元租予一家體育用品店,租約期至2013年年中。


旺角為香港的主要購物區之一,而該物業位處的花園街段正為著名的波鞋街,交通方便,鄰近港鐵站,可乘坐各線巴士、小巴直達,人流極高。此外,該物業位於新世界發展近日奪得的波鞋街重建項目對面,據報導,該項目將提供290個住宅單位及53,000平方呎商舖樓面,預料日後該項目落成後,波鞋街一帶人流勢必更加暢旺,為區內物業租金帶來正面影響。


馮嶽宗稱:「隨着美國聯儲局推出第三輪量化寛鬆措施,現時的低息環境將會持續一段時間,加上投資者資金充裕,預料這將會對樓市帶來新一輪的刺激作用。此外,由於商舖投資不受額外印花稅影響,在租金持續趨升的條件下,商舖順理成章成為投資者的追捧目標。預料在多項利好因素帶動下,商舖交投將持續活躍。」


馮氏補充:「花園街一帶供放售的物業向來不多,對上一次成交為星加坡基金以10.18億港元沽出旺角電腦中心,而單一商舖交易則要追溯至2010年3月花園街47號地下A號舖以1.8億港元成交。現供出售物業總面積約1,725平方呎,新買家可考慮將物業改裝成複式商舖放租,估計每月租金可達70萬至80萬港元。」