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葵涌國瑞路132-140號公開招標出售


香港,2012年9月25日 -- 承業主命,仲量聯行擔任獨家代理以公開招標形式出售香港葵涌國瑞路132-140號安全貨倉全幢,截標日期為2012年11月8日(星期四)正午十二時

該物業坐落葵涌區,位處國瑞路及油麻磡路之間、近傅屋路交界,毗鄰私人屋苑縉庭山,鄰近葵涌貨櫃碼頭、青葵公路及多條幹線,交通配套完善方便,步行至「大窩口港鐵站」只需約5分鐘,並有多條巴士路綫、小巴專綫服務。

安全貨倉建於1975年,及後擴建為一幢樓高12層的貨倉大廈。物業地盤面積约47,750平方呎,總批准樓面面積約412,000平方呎,極具商業、酒店、住宅等重建價值以及現樓增值潛力。物業將以「現狀」及「售後租回」形式出售。市場預計成交價可達12億港元,呎價約2,900港元。

仲量聯行香港資本市場部港區董事譚蔭培表示:「過去一年工業物業市場表現突出,葵荃區工廈亦大受追捧。例如:五月份,葵涌大連排道132-134號景星工業大廈以1.43億港元售出,呎價约3,133港元。根據分區計劃大綱圖,是次標售物業『安全貨倉』被劃分為適合多種物業發展,又是單一業權物業,實屬可遇不可求的良機。」 

譚蔭培續稱:「此外,由於政府正積極推動私人工廈整幢活化改裝為小型住房單位,令工廈業主增強對市場的信心,引致不少業主封盤,保留物業待善價而沽。在供應短缺的情況下,加上安全貨倉本身的優越條件,本行預料是次招標將吸引私人投資者以至機構財團積極出價競投。」