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新聞

香港訊 - 2011年1月31日

自2008後本年一月甲級寫字樓租金創新高


踏入2011年,甲級寫字樓租務市埸在1月份持續活躍,提高業主對可得租金的期望。
 
根據仲量聯行甲級寫字樓租金指數 (自2006年開始按月觀察),在本年的頭一個月, 中區及港島東甲級寫字樓租金升幅強勁,分別按月增長4.7% 及 7.1%,為上述兩區單月升幅的新高水平。
 
甲級寫字樓整體租金在2011年1月按月上升4.5%,僅次於2008年2月所錄得的歷史高位4.9%,而現在港島各區的平均空置率約是3%。仲量聯行香港副董事總經理兼物業租務部主管莫家文 (Gavin Morgan) 表示:「我們預計租金將會進一步攀升,至2011年底,整體市場升幅將達到30%。」
 
莫家文總括:「現在整體租金及中區表現與2008年第三季度的最高水平相比,分別低約15%及18%,但至2011年底,相信這些市場的租金有望超越2008年水平,再創歷史新高。」
 
各區甲級寫字樓租金表現
整體市場
中區
灣仔 /
銅鑼灣
港島東
尖沙咀
九龍東
2010全年
28.5%
33.4%
31.8%
12.6%
 16.2%
21.5%
2011一月 (按月) 
4.5%
4.7%
4.3%
7.1%
 2.4%
2.5%