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香港

九龍界限街38A號及砵蘭街456號地下及閣樓統一業權物業公開招標出售


九龍界限街38A號及砵蘭街456號地下及閣樓統一業權物業現公開招標出售,由仲量聯行獨家代理,截標日期為2010年12月8日 (星期三) 下午5時正
 
現供出售物業為統一業權的商舖物業,位於九龍界限街38A號及砵蘭街456號,包括地下連入則閣樓,建築面積合共約2,800平方呎,坐擁三面大單邊,分向彌敦道、砵蘭街及界限街三條主要街道。物業門面長約90呎,對開行人路亦極其寬闊,實屬旺區罕見。
 
物業位置優越,地處九龍核心旺區,交通便捷,步行至港鐵太子站僅需約3分鐘。附近一帶商廈及高密度住宅林立,連鎖商舖比比皆是,人流極旺。
 
仲量聯行港區董事莫凱傑表示:「近日商舖物業交投暢旺,吸引不少旺區舖位業主將旗下物業出售。現供出售物業地點人口密集,更坐擁三面大單邊及90呎門面,加上對開行人路極其寬闊,絕對有利零售經營。事實上,該區為自由行旅客的集中地,交通便利,零售潛力優厚。業主意向價約9,000萬港元。」
 
莫凱傑續稱:「物業的現租戶均屬『街坊』,業主已多年未有調升租金,因此,物業的現租金比市值低2至3倍。日後如新業主將物業翻新並重新包裝,則物業的租金以及升值潛力均會大大提升。此外,現供出售的地舖及閣樓佔整幢物業約1/6份數,而整幢物業樓高6層,未來要進行收購亦較為容易。」